Rechtsprechung
VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- openjur.de
- BAYERN | RECHT
Art. 3 Abs. 1 GG; Art. 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 1 BayBO; Art. 63 Abs. 1 Satz 1 BayBO; Art. 76 Satz 1 BayBO
Einhaltung von Abstandsflächen bei der Errichtung einer Garage - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Verpflichtung zum Rückbau einer Garage aufgrund der Nichteinhaltung von Abstandsflächen bei der Errichtung der Garage; Verstoß gegen den allgemeinen Gleichheitssatz
- rewis.io
Einhaltung von Abstandsflächen bei der Errichtung einer Garage
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Grenzgarage; Beseitigungsanordnung; Abstandsflächen; Abweichung; Atypik; Ermessen; Bezugsfälle; Abstandsflächentiefe; Baugenehmigung; Bebauungsplan; Einhaltung der Abstandsflächen
- rechtsportal.de
Verpflichtung zum Rückbau einer Garage aufgrund der Nichteinhaltung von Abstandsflächen bei der Errichtung der Garage; Verstoß gegen den allgemeinen Gleichheitssatz
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Umbau einer Garage zur Doppelgarage: Vorsicht bei "Optimierung"!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Bayreuth, 07.04.2016 - B 2 K 15.933
- VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742
Wird zitiert von ... (15) Neu Zitiert selbst (4)
- VGH Bayern, 16.07.2007 - 1 CS 07.1340
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Abweichung von Abstandsflächen; …
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742
In besonderen städtebaulichen Lagen kann auch das Interesse des Grundstückseigentümers, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und sinnvoll zu nutzen oder bestehenden Wohnraum zu modernisieren, eine Verkürzung der Abstandsflächen durch die Zulassung einer Abweichung rechtfertigen (vgl. BayVGH, B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris; U.v. 19.3.2013 - 2 B 13.99 - BayVBl 2013, 729). - VGH Bayern, 07.10.2010 - 2 B 09.328
Innenbereich; Ausbau Dachgeschoss; Rücksichtnahmegebot; erdrückende Wirkung …
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742
Soll auch in diesem Bereich eine zeitgemäße, den Wohnbedürfnissen entsprechende Sanierung, Instandsetzung, Aufwertung oder Erneuerung der zum Teil überalterten Bausubstanz ermöglicht werden, so kommt man im Einzelfall nicht umhin, Ausnahmen vom generalisierenden Abstandsflächenrecht zuzulassen (vgl. BayVGH, U.v. 7.10.2010 - 2 B 09.328 - juris; B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.503 - juris). - VGH Bayern, 15.10.2014 - 2 ZB 13.530
Vorbescheid; Zustimmungsverfahren; Abweichung; Atypik; Pavillionbauweise
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742
Es entspricht der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs, dass die Zulassung einer Abweichung Gründe erfordert, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkte Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lassen (vgl. BayVGH, B.v. 13.3.2002 - 2 CS 01.5 - juris; B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris). - VGH Bayern, 19.03.2013 - 2 B 13.99
Vorbescheid; Bebauungsplan; Befreiung; Geschossigkeit; Atriumhaus; …
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2017 - 2 B 17.1742
In besonderen städtebaulichen Lagen kann auch das Interesse des Grundstückseigentümers, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und sinnvoll zu nutzen oder bestehenden Wohnraum zu modernisieren, eine Verkürzung der Abstandsflächen durch die Zulassung einer Abweichung rechtfertigen (vgl. BayVGH, B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris; U.v. 19.3.2013 - 2 B 13.99 - BayVBl 2013, 729).
- VGH Bayern, 21.07.2020 - 1 CS 20.1204
Baueinstellung hinsichtlich des Neubaus einer Fertiggarage
Soweit der Antragsteller weiter ausführt, die Genehmigungsfähigkeit des beantragten Garagenbaus könne durch die Erteilung einer Abweichung gemäß Art. 63 BayBO erreicht werden, liegt die hierfür erforderliche atypische Fallgestaltung nicht vor (vgl. BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris Rn. 21 m.w.N. zu den Anforderungen an eine atypische Fallgestaltung).Eine weitere Optimierung dieser bereits großzügigen Garage rechtfertigt keine Verkürzung der Abstandsflächentiefe (vgl. BayVGH, U.v. 9.11.2017 a.a.O.).
- VG Würzburg, 08.10.2020 - W 5 K 18.1443
Versagung der Baugenehmigung für Einfamilienhaus wegen fehlenden Einfügens …
Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (vgl. etwa BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris Rn. 21 m.w.N.).Ungeachtet der Klärung dieser streitigen Frage fehlt es hier schon an einer atypischen Grundstückssituation (vgl. BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris, B.v. 5.11.2015 - 15 B 15.1372 - juris).
- VGH Bayern, 08.01.2020 - 1 ZB 19.1540
Anordnung zum Austausch von Kunststofffenstern in denkmalgeschütztem Ensemble
Es kann sachlich gerechtfertigt sein, zunächst gegen neu errichtete Schwarzbauten vorzugehen (vgl. BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris Rn. 26;… B.v. 7.6.2017 - 9 ZB 15.255 - juris Rn. 5).
- VGH Bayern, 23.01.2018 - 2 ZB 16.2066
Berufungszulassungsantrag - Rechtsschutz gegen Baugenehmigung
Es entspricht der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs, dass die Zulassung einer Abweichung Gründe erfordert, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkte Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lassen (vgl. BayVGH, B.v. 13.3.2002 - 2 CS 01.5 - juris; B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris; U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris). - VGH Bayern, 31.01.2018 - 2 ZB 16.2067
Abweichungen von Abstandsflächenvorschriften nur bei atypischer Situation
Es entspricht der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs, dass die Zulassung einer Abweichung Gründe erfordert, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkte Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lassen (vgl. BayVGH, B.v. 13.3.2002 - 2 CS 01.5 - juris; B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris; U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris). - VG München, 07.03.2022 - M 11 SN 22.658
Nachbarschutz gegen Baugenehmigung unter Abweichung von Abstandsflächen
Die Zulassung einer solchen Abweichung setzt nach der bisherigen ständigen Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs jedoch Gründe von ausreichendem Gewicht voraus, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkten Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lassen (vgl. etwa BayVGH, B.v. 23.1.2018 - 2 ZB 16.2066; U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742; B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530; B.v. 13.3.2002 - 2 CS 01.5 - jew. juris). - VG Augsburg, 19.11.2019 - Au 4 S 19.1926
Erfolgreiches Nachbar-Eilverfahren wegen Abweichung von Abstandsflächen
Es musste sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (vgl. etwa BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris Rn 21 m.w.N.). - VG München, 24.07.2019 - M 9 K 18.5334
Abweichung von der erforderlichen Abstandsfläche
Vorliegend fehlt es an der tatbestandlichen Voraussetzung einer atypischen Grundstückssituation - festgemacht an der Formulierung "Vereinbarkeit mit öffentlichen Belangen" (…vgl. nur Simon/Busse, BayBO, Stand: 132. EL Dezember 2018, BayBO Art. 63 Rn. 18ff.; aus der Rechtsprechung: BayVGH, Endurteil v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris; B.v. 5.11.2015 - 15 B 15.1372 - juris; B.v. 20.9.2011 - 2 CS 11.1849 - juris; VG München, B.v. 18.7.2011 - M 9 SN 11.2628 - EA). - VG Ansbach, 08.03.2021 - AN 3 K 18.00143
Verpflichtung zum Rückbau von Dachflächenfenstern in Baudenkmal
Des Weiteren sind Sachverhalte bereits dann nicht vergleichbar, wenn es sich - wie in dem streitgegenständlichen Fall ausweislich der Behördenakte jedenfalls hinsichtlich der Dachflächenfenster im zweiten Dachgeschoss (Spitzboden) - um jüngere denkmalschutzrechtlich relevante Veränderungen handelt, in dem als Vergleich herangezogenen Fall jedoch um einen Altfall (vgl. etwa BayVGH, B.v. 23.10.2012 - 1 ZB 10.2062 - juris: U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris; B.v. 7.6.2017 - 9 ZB 15.255 - juris). - VG Ansbach, 12.07.2022 - AN 3 K 21.01178
Anordnung zur Baubeseitigung und Wiederherstellung des natürlichen Verlaufs der …
Geht es im Ausgangsfall um eine jüngere denkmalschutzrechtlich relevante Veränderung, in dem als Vergleich herangezogenen Fall jedoch um einen Altfall, so sind die Sachverhalte nicht vergleichbar (vgl. BayVGH, U.v. 9.11.2017 - 2 B 17.1742 - juris Rn. 25;… BayVGH, B.v. 23.10.2012 - 1 ZB 10.2062 - juris Rn. 13;… VG München, U.v. 25.6.2019 - M 1 K 17.1445 - juris Rn. 34;… VG Ansbach, U.v. 8.3.2021 - AN 3 K 18.00143 - juris Rn. 55). - VG München, 23.06.2021 - M 9 K 18.5150
Rechtmäßigkeit eines Nutzungsverbots und einer Rückbauverfügung
- VG Regensburg, 15.06.2021 - RN 6 K 20.1379
Beseitigung einer Werbeanlage
- VG München, 11.07.2019 - M 11 SN 19.2053
Baugenehmigung zum Abbruch eines Geschäftsgebäudes und zur Errichtung eines Wohn- …
- VG Ansbach, 09.01.2020 - AN 9 S 19.01230
Nachbarschützendes Abstandsflächengebot
- VG Ansbach, 10.02.2021 - AN 9 K 19.01231
Grenzbebauung und Abstandsflächenrecht